Zilyetlik nedir?

Zilyetlik Nedir; Bir malı elinde bulundurma ve kullanmakta olma durumudur. Avukat Pınar Eldem konuyu örnek bir Yargıtay Kararı ile açıkladı.

Zilyetlik nedir?

Zilyetlik; Üzerinde fiili hâkimiyet tesis edilebilecek eşyada söz konusu olabilir.

Zilyet, herhangi bir taşınır – taşınmaz maldan yarar sağlamak üzere o malı fiilen hâkimiyeti altında bulunduran gerçek ve tüzel kişilere deniliyor.

Mal sahibi olan kişi aynı zamanda sahibi olduğu malın zilyetliğine de sahiptir yani hâkimiyetçisi durumundadır. Örneğin bir ev sahibi evini başkasına kiralayana kadar o evin hem maliki hem de zilyedi durumundadır. Ancak evini başkasına kiraladığı anda o evin zilyetliği kiracıya geçmiş olur.

Zilyetliğin özelliği itibari ile kiralanan taşınmazın hâkimiyeti kiracıya geçmiş olduğundan mal sahiplerinin ev üzerinde kiracısının rızası dışında, hâkimiyetini engelleyici tüm davranışları ceza hukuku bakımından suç teşkil etmektedir.
Yargıtay; kirayı alamadıklarından bahisle kiracının kullanımını engellemek, böylelikle kira bedelini tahsil etmek adına, kiralanmış olan taşınmazın kapı ve kilitlerini değiştirmiş olan ev sahiplerinin hakkı olmayan yere tecavüz suçunu işledikleri ve cezalandırılmaları gerektiğine, aksi kararın hukuka aykırılık teşkil ettiğine karar vermiştir.

T.C
YARGITAY
8. CEZA DAİRESİ
ESAS    NO:2014/6511
KARAR NO:2014/20124 
KARAR TARİHİ:17/09/2014

KARAR

Bir hakka dayanmaksızın başkasına ait taşınmaz mal veya eklentilerini malikmiş gibi tamamen veya kısmen işgal eden veya sınırlarını değiştiren veya bozan veya hak sahibinin bunlardan kısmen de olsa yararlanmasına engel olan kimseye, suçtan zarar görenin şikâyeti üzerine altı aydan üç yıla kadar hapis ve bin güne kadar adlî para cezası verilir.

"Sanıkların (ev sahipleri), şikâyetçinin kiracı olarak oturduğu taşınmazın kapı ve kilitlerini, kirayı alamadıklarından bahisle değiştirmek suretiyle kiracı olan şikâyetçinin faydalanmasına engel oldukları anlaşılmakla; sanıklara (ev sahiplerine) atılı ‘hakkı olmayan yere tecavüz’ suçunun sübut bulduğu gözetilmeden, mahkûmiyetleri yerine yazılı gerekçe ile beraatlerine karar verilmesi hatalı olup Mahkeme kararının BOZULMASINA 17.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
 

Etiketler; #zilyetlik #nedir

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.